Местоположение: курортный город Лагуш (Lagos, Faro) на южном побережье Атлантического океана Португалии.                                                                                              
1. Жилая площадь 650 кв.м., всего 13 комнат: 8 спальных сьютов меблированных всем необходимым для проживания или сдачи, некоторые с балконами; кабинет, бар, столовая, гостиная, комната для прислуги. Большая терраса, гараж на три автомобиля. Кладовые для продуктов, белья, обуви, подсобное помещение для стирки. Сад с плодоносящими деревьями и огромной пальмой, бассейн, барбекю. Общая площадь участка 1400 кв.м. Всё экипировано как полагается для гостиницы.
В пешей доступности от городского пляжа (900 метров)
Удаленность от ближайшего аэропорта Фаро – 80 км. (виды транспорта: поезд, автобус, такси)
Ремонт не требуется. Без вложений.                                                              
Собственность на физ. лицах.
2. Три вида отопления: солнечные батареи, отопление с использованием биоматериалов (прессованная стружка), солярка.
3. Постоянные клиенты из Германии и Ирландии. С апреля по ноябрь пять комнат всегда заняты. Цены на комнаты:
Три комнаты с большими верандами и кондиционерами по 95Е в сутки;
Одна комната с верандой поменьше и кондиционером 85Е
 Одна комната без веранды 75Е.
4. Налоги и основные затраты:
Ежегодный налог на недвижимость: 1200Е
Электричество - 150Е в месяц
Вода - 100Е в месяц
Подогрев летом за счёт того, что солнечные батареи – 0Е
5. Денежный расчёт на территории Португалии,  можно через банк или наличными. Сделка проходит через нотариуса.
6. Преимущество (получение вида на жительство при покупке не ниже 500 000 Евро и в дальнейшем гражданство)/
7. Стоимость 650 000Е торг уместен.  
Расчёт затрат и доходов
 I Вариант: Расчёт затрат и доходов:                                                                 
 1) 95*3=285+85+75=445+3*75=670Е (в день)
2)20100(в месяц)*8(месяцев) = 160 000Е
Расходы:
Электр 1800(год) + Вода 1200 (год) + 1200 (налог в год)= 4200
160000-4200=155800 год                                                                       
 155800 – 24000 (800-1000 зарплата обслуживающему персоналу + 1000 дополнительные затраты)= 131800 (За 5-6лет окупаются свои вложения)
Итого: 131800Е в год                                                                                                            

 II Вариант: Текущий.                                                                           
 1. Для сдачи 5 комнат:                                
  1) 445 (5комнат)*30=13350Е (в месяц)                                                      
 2) 13350*12= 106800Е
 Расходы:
Электр 1800(год) + Вода 1200 (год) + 1200 (налог в год)= 4200Е
 Итого: 106800-4200=102600Е
 Затраты 2000Е на ежемесячные расходы (800-1000 зарплата + 1000 на хозяйственные расходы) =24000Е в год
Итого: 102600-24000= 78600Е (в год) (за 8-9 лет  окупаются свои вложения)
Данный расчет произведён из того, как ведут сейчас бизнес существующие собственники.
Если дополнять своими клиентами, плюс ещё три комнаты и делать годовое наполнение, получается третий вариант                                    
III Вариант:  Наполнение всех комнат отдыхающими в течение 12 месяцев                                                 
1) 95*3=285+85+75=445+3*75=670Е (в день)
2) 20100(в месяц)*12(месяцев) = 241 200Е
Расходы:
Электр 1800 (год) + Вода 1200 (год) + 1200 (налог в год)= 4200Е
241200-4200=237 000Е в год                                                                         
 2500Е на ежемесячные расходы (1000-1500 зарплата служащим + 1000 на хозяйственные расходы) =30000Е
Итого: 207000 в год (за 3-4 года окупаются собственные вложения)